Qué es el Análisis de Precios Unitarios APU?
Es la base para elaborar presupuestos precisos y controlar los gastos del proyecto.
Qué componentes incluye un APU?
Para calcular el valor unitario de una actividad, se suman los siguientes elementos básicos:
- Materiales
- Mano de obra
- Equipos y Herramientas
- AIU (Administración, Imprevistos y Utilidad)
¿Para qué sirve?
- Para presupuestar el costo total de una obra.
- Para justificar ante los clientes o entidades públicas por qué se cobra un determinado valor.
- Facilita la comparación entre lo presupuestado y lo que realmente se está gastando durante la ejecución de la obra-
Para profundizar en cómo se estructura esta herramienta y más...
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CURSO DE PATOLOGÍA BÁSICA DE LA CONSTRUCCIÓN.
INVERSIÓN
$240.000 COP.
Para avaluadores, Agentes del sector inmobiliario, Administradores de P.H. Arquitectos e Ingenieros y Estudiantes de pregrado.
Qué es la patología de la construcción y las edificaciones.
Es la disciplina que estudia los problemas, defectos y deterioros (lesiones) que aparecen en un edificio tras su construcción. Su objetivo es identificar el origen, el diagnóstico y la causa de la falla para proponer una reparación y prolongar la vida útil de la estructura.
El estudio de esta rama se divide en tres fases principales:
1. Las Lesiones (Síntomas)
Son las manifestaciones físicas, visibles o medibles, que indican que algo no funciona correctamente en la edificación.
2. El Diagnóstico (Causas)
- Es la fase del estudio patológico que analiza el porqué de las lesiones. Para diagnosticar, se debe rastrear la causa.
3. Las Soluciones (Rehabilitación)
Una vez identificado el origen exacto, los ingenieros civiles y arquitectos formados en esta área diseñan un plan de intervención para reparar el daño.
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